Perjanjian Sewa Rumah Kediaman & Duti Setem (LHDN) (lindungi Hak Anda)

Contoh Surat Perjanjian Sewa Rumah

PERJANJIAN SEWA RUMAH KEDIAMAN

PERJANJIAN tersebut di atas telah dimeterai pada tarikh: ____________ di antara:

Nama: Nama Tuan Rumah                                          No K/P:  No IC Tuan Rumah

Alamat: ____________________________________________________________________

Pemilik rumah kediaman tersebut yang terletak di alamat rumah yang mahu disewa

Selepas ini disebut PIHAK PERTAMA

                                                                                       DAN

Nama: ______Penyewa _______________________             No. K/P: __No IC Penyewa________

Alamat mengikut kad pengenalan: __________Alamat Penyewa___________________________

Sebagai penyewa rumah kediaman tersebut selepas ini akan disebut PIHAK KEDUA.

DAN pada tarikh tersebut telah dipersetujui bersama iaitu PIHAK PERTAMA selaku pemilik yang sah rumah kediaman itu kepada PIHAK KEDUA selama _ tahun yang berkuatkuasa mulai _______ 2018 dan akan berakhir pada _________ 201_.

DAN pada telah dipersetujui bersama di antara dua pihak, kadar sewa bulanan mulai dari tarikh perjanjian ini dimeteraikan selama _ tahun ialah RM___ (Ringgit Malaysia: ______ Sahaja)

DAN pada telah dipersetujui bersama di antara dua pihak, sebelum perjanjian ini dimeteraikan dihadapan saksi, PIHAK KEDUA dikehendaki membayar kepada PIHAK PERTAMA seperti berikut:

1.      

B    Bayaran Wang Deposit kadar DUA BULAN SEWA yang berjumlah RM_____ (Ringgit Malaysia _____________)

2.      Bayaran Wang Deposit Air (SYABAS) dan Elektrik (TNB) sebanyak RM____ (Ringgit Malaysia ________)

3.      Bayaran Wang Deposit Perabot dan Kelengkapan Rumah RM______ (Ringgit Malaysia _______)

TELAH dipersetujui bersama diantara dua pihak, PIHAK KEDUA hendaklah membayar sewa bulanannya kepada PIHAK PERTAMA setiap bulan dan tidak lewat dari tarikh 30 HARIBULAN (bulan berkenaan). Dan jika selepas itu, PIHAK KEDUA terpaksa membayar tambahan Wang Deposit bagi bulan berikut.

TELAH dipersetujui bersama di antara dua pihak, PIHAK KEDUA perlu membayar kos penyelenggaraan oleh Pihak Pengurusan ________ sebanyak seperti yang telah ditetapkan oleh Pihak Pengurusan Bersama _________________.

TELAH dipersetujui bersama di antara dua pihak, PIHAK KEDUA dilarang sama sekali melakukan apa yang disenaraikan di bawah ini:

1.               
          Menjalankan kegiatan berjudi (Judi Haram) di dalam rumah kediaman ini.

2.           Menjalankan kegiatan jual beli atau mengedar jenis-jenis dadah samada di dalam atau pun di kawasan kediaman ini.

3.           Menyimpan senjata api haram yakni tanpa lesen yang sah

4.          Menjalankan kegiatan pelacuran atau kegiatan maksiat samada di dalam atau di luar kediaman ini.

5.      
     PIHAK KEDUA tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada PIHAK PERTAMA. PIHAK PERTAMA akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas tanggungan penyewa, sebelum ia dipasang.

ADALAH juga dilarang sama sekali PIHAK KEDUA menyewakan rumah kediaman ini kepada PIHAK KETIGA ATAU PIHAK LAIN. Kecuali mendapat kebenaran dari PIHAK PERTAMA terlebih dahulu.

ADALAH juga dilarang sama sekali PIHAK KEDUA Mengubahsuaikan rumah kediaman ini kecuali mendapat kebenaran daripada PIHAK PERTAMA terlebih dahulu. DAN jika sekiranya kebenaran diperolehi daripada PIHAK PERTAMA, segala pengubahsuaian yang hendak dilakukan TIDAK AKAN mengubah bentuk bangunan asas rumah kediaman tersebut seperti dalam plan bangunan yang telah diluluskan oleh pihak Yang Berkuasa Tempatan.

TELAH dipersetujui bersama diantara dua pihak, notis perlu diberi oleh PIHAK KEDUA kepada PIHAK PERTAMA untuk menamatkan perjanjian sewaan sekurang-kurangnya SATU BULAN daripada tarikh penamatan kontrak. DAN PIHAK KEDUA hendaklah menyerahkan rumah sewaan kepada PIHAK PERTAMA dalam keadaan baik, bersih dan sedia untuk disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah dengan teratur dan sempurna. PIHAK KEDUA juga hendaklan mengeluarkan semua peralatan , kelengkapan atau apa juga barangan miliknya yang telah dipasang dan akan membaiki apa jugak kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau barangan yang telah dipasang.

PIHAK PERTAMA berhak menamatkan perjanjian sewa rumah ini dengan memberikan notis dalam tempoh sekurang-kurangnya DUA BULAN kepada PIHAK KEDUA atau dengan membayar ganti rugi yang sewajarnya.

Sebarang perubahan atau penambahan tentang perjanjian sewa rumah ini yang tidak disenaraikan dalam butiran perjanjian ini boleh dirujuk kepada perbincangan antara PIHAK PERTAMA dan PIHAK KEDUA dari semasa ke semasa.

Tandatangan                                                                                                            Tandatangan

                                                                                                     

________________________                                                                                   _______________________

(PIHAK KEDUA)                                                                                                   (PIHAK PERTAMA)

Nama:                                                                                                                        Nama: _______________________

No K/P:                                                                                                                     No K/P: _________________


Lepas dah siap semua surat ni, boleh la hantar kepada Bakal Penyewa untuk isi dan lengkapkan bahagian yang diperlukan.

Lepas dah lengkap, sila bawa borang ke Pejabat LHDN untuk beli setem hasil dan pihak LHDN akan maklumkan berapa yang korang kena bayar berdasarkan tempoh sewaan dan jumlah sewa bulanan yang korang akan dapat.